【微普法】买100平房子只得70平!公摊面积都有哪些“坑”?合理合法吗?-北京365淘房-【微普法】买100平房子只得70平!公摊面积都有哪些“坑”?合理合法吗?
2023-09-23 07:10 来源：网友投稿在买房的时候，很多人都会被公摊面积所困扰，众所周知，买下一套100平米的房子往往只能实际居住70平米左右，而公摊面积就是其中的原因。公摊面积是指楼房中的电梯、楼梯、走廊等公共设施的面积，这部分面积通常由整个共同享有。在购买房屋时，购房者需要承担公摊面积所占的部分，但是公摊面积的计算方式却让很多购房者感到困扰。
首先，公摊面积真的是必须存在的吗？公摊面积的存在是为了保证小区能够共同享有公共设施，如电梯、走廊等，以便更好地满足住户的生活和工作需要。但是，公摊面积的计算方式却让购房者容易受到损害。例如，很多开发商会将一些不应该计算在公摊面积中的部分也加入到公摊面积中，导致购房者在交纳公摊费用时多交了不少冤枉钱。
其次，公摊面积的计算又有哪些问题？根据现有的相关规定，公摊面积包括电梯井、管道井、走廊、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室等，以及整个小区共享的公共服务设施和管理用房的水平投影面积计算。但是，一些开发商会在计算公摊面积时将不必要的部分也计算在内，导致购房者需要交纳过高的公摊费用。
针对公摊面积的这些问题，购房者应该注意哪些问题呢？首先，购房者在购买房屋时，一定要仔细核对房屋的建筑面积和专有面积，同时了解公摊面积的计算方式和收费标准。此外，购房者也可以通过多方了解相关信息，能找到更多购买房屋时需要注意的事项。
